双重打击：美国经济房市与就业市场承压
2025-09-24 07:18:01
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【双重打击：美国经济房市与就业市场承压】
⑴ 最新数据表明，双重美国的打击失业率和每周申请失业救济金人数已达到2021年以来的最高水平，失业人数首次超过可用职位数量，美国显示劳动力市场状况正在迅速恶化。经济同时，房市房市依然面临严峻压力，业市压平均月供几乎为疫情前的场承两倍，整体可负担性处于历史低位。双重根据Zillow的打击数据，美国目前的美国住房短缺量达到470万套，这限制了劳动力的经济流动性，加剧了区域性失业问题，房市并阻碍了企业的业市压招聘活动。
⑵ 住房可负担性问题的场承严重性，以及疫情期间的双重低抵押贷款利率，导致居民流动性降低，这在当前劳动力市场转型期尤其不利。研究表明，如果美国主要就业市场有足够的住房支持，经济规模将会更大，长远来看，改善住房可负担性对美国经济增长至关重要。
⑶ 尽管面临挑战，远程工作模式的普及在一定程度上减轻了地理限制。此外，最近长期国债收益率的下降使得30年期抵押贷款利率降至11个月以来的低点，库存增加和需求疲软也对房价构成下行压力。然而，约70%的民众对住房成本上升表示担忧，这种负面情绪可能抑制消费，尤其是在就业前景不明朗的情况下。同时，炼油厂的关闭导致燃料供应紧张和价格上涨，加上IT故障引发的运营成本上升，也对企业利润造成了压力。
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